位子和房子-搜狐财经

对于美国消费市场,目前存在乐观和悲观两种看法。一些人认为消费者信心指数近期大幅回升,意味着经济已走出谷底;另一些人看来,实际消费支出无多大起色,所以对经济支撑作用并未显现。

根据经济学理论,消费是收入函数,即消费者信心归根结底是消费者对家庭未来收入的预估。

逐渐乐观的预期到底能不能最终反映到实际支出上,关键在于消费者未来收入状况能不能取得实际改善。

由此,就业市场和房地产市场是目前应关注的两大重点,前者决定消费者新增收入状况,后者则决定消费者资产价值水平。这两方面情况虽然已有改善,但还远远称不上好转。

2007年以来,美国已失去近700万个工作岗位,从任何角度来看都是惊人的数字。市场普遍认为美国劳工部本周公布的6月非农就业数字将减少35万人,从而使失业率达到9.6%。

“我们预计失业率将从9.4%上升至9.6%,逼近10%的水平,但相对于前几个月,失业人数的上升速度已经缓和很多。”Global Insight经济学家Brian Bethune和Nigel Gault认为,下半年美国失业率将继续攀升,预计6月非农就业人口将减少30万人。

另一重要方面是房地产价格,与就业市场状况类似,房价仍在下跌,只是跌速正在放缓。

房地产市场如此重要,是因为对多数美国人来说,房子是其最大资产。房价下跌意味着财富变少,即使不卖,房价下跌也会令人不安,从而不愿增加消费。房价下跌还将影响住房拥有者的融资能力,如果房屋拥有者贷款余额大于房价,就完全失去通过转按揭和物业套现贷款融资的能力。

美国地产经纪商协会上周公布的数据显示,美国5月单户型成屋售价中值同比下滑16.1%。本周二,投资者将关注4月标普/CS住宅价格指数。2006年7月以来,该指数出现近乎自由落体的下跌,从206.52点跌至今年3月的139.99点。

如果就业市场和房地产难以立即好转,那么美国消费者信心恢复只是美丽的谎言。

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